Ro'yxatdan o'tish xavflimi? Vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma egasiga qanday tahdid soladi? Xorijiy fuqarolarni vaqtinchalik ro'yxatga olish egasiga qanday tahdid soladi? Binoning egasi nima qilishi kerak

Turar joy egasining huquqlari faqat qonunda nazarda tutilgan asoslar bo'yicha cheklanishi mumkin. Yashash joyida doimiy ro'yxatga olish ko'plab muammolarni keltirib chiqarishi mumkin - ro'yxatga olingan fuqarolar kvartirada foydalanish va yashash uchun cheksiz huquqqa ega bo'ladilar.

Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish qiyinchiliklarga olib kelishi mumkinmi? Bu savolga tajribali advokat javob beradi.

Muhim nuqtalar

Doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tish turar-joy binolariga har qanday huquqlarni olish bilan bevosita bog'liq emas, lekin ular egalarining huquqlarini sezilarli darajada cheklashi mumkin. Yashash joyi va yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tish o'rtasidagi farqlar quyidagilar:

• doimiy ro'yxatga olish fuqarolarning doimiy foydalanish va yashash huquqining mavjudligini nazarda tutadi, vaqtinchalik ro'yxatga olish esa qat'iy belgilangan muddatga o'rnatiladi;
• doimiy yashash uchun ruxsatnoma fuqarolar turar joydan ko‘chirilgan taqdirda ham o‘z kuchini yo‘qotmasligi mumkin va yashash joyida ro‘yxatdan o‘tkazilganda, muddat o‘tgandan keyin har qanday yashash huquqi bekor qilinadi;
• uy-joyni tasarruf etishda (sotish, sovg'a qilish va h.k.) doimiy ro'yxatga olingan fuqarolarning mavjudligi kvartirada yashirin yukdir. Yangi egasi har doim ham ularni majburan chiqarib yuborishga qodir emas.

Ro'yxatga olishning ikkala turi Federal Migratsiya Xizmatining hududiy organlari orqali beriladi. Arizani topshirishda mulk egasi turar-joyga ko'chib o'tish uchun asosni (masalan, oila a'zosi) va vaqtincha ro'yxatga olish uchun uning amal qilish muddatini ko'rsatadi.

Yashash yoki yashash joyida ro'yxatdan o'tishning mavjudligi qonunning majburiy talabi bo'lib, uning yo'qligi uchun fuqaro jarima shaklida ma'muriy javobgarlikka tortiladi. Agar uy-joy mulk huquqi bo'yicha fuqaroga tegishli bo'lsa, u har qanday fuqarolarni, shu jumladan qarindoshlik aloqasi bo'lmagan fuqarolarni ro'yxatga olish huquqiga ega.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish egasi nima tahdid solayotganini va ijarachi nimani talab qilish huquqiga ega ekanligini ko'rib chiqing.

Vaqtinchalik ro'yxatga olishning oqibatlari

Uy egasi FMSga yashash joyida ro'yxatdan o'tish uchun ariza topshirgandan so'ng, vaqtincha ro'yxatdan o'tgan fuqaro quyidagi huquqlarga ega:

• guvohnoma asosida uy-joyga ko'chib o'tish huquqi;
• ro'yxatga olishning amal qilish muddati davomida kvartiraga to'siqsiz kirish huquqi;
• sertifikatda ko'rsatilgan muddatda yashash huquqi;
• voyaga etmagan oila a'zolari tomonidan ro'yxatga olishning butun davri uchun ko'chib o'tish huquqi.

Vaqtinchalik yashovchilarning doimiy yashash huquqi yo'q va ular yashash joyida ro'yxatdan o'tishni avtomatik ravishda uzaytirish uchun ariza berish huquqiga ega emaslar. Vaqtinchalik ro'yxatga olishning odatiy holi ijara asosida uy-joy berish bo'ladi va muddat ijara shartnomasiga to'g'ri keladi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish paytida kvartiraning egasi uchun quyidagi oqibatlar yuzaga keladi:

• mulkdor aholiga foydalanish va yashash uchun to'siqsiz kirishni ta'minlashi shart;
• mulkdor ijarachilarning voyaga etmagan bolalarini joylashtirishga majburdir;
• butun yashash muddati uchun egasi ijarachilarni hisobga olgan holda kommunal to'lovlarni to'lashi shart.

Muddat tugaganidan keyin fuqarolar yashash va mulkdan foydalanish huquqini yo'qotadilar. Ushbu oqibatlarga asoslanib, egasi uchun xavfli bo'lgan narsalarni tahlil qilish mumkin.

Bolani vaqtincha ro'yxatga olish hatto kvartiraning egasi buni rejalashtirmagan hollarda ham amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, xonada kelishilganidan ko'ra bir yoki bir nechta ijarachilar paydo bo'ladi. Garchi bolalar kvartiraga bo'lgan huquqlarga ega bo'lmasalar ham, egasi ro'yxatdan o'tishning butun muddati davomida ularning yashashini qabul qilishga majbur bo'ladi.

2018 yilda chet el fuqarolarini vaqtincha ro'yxatga olish faqat Rossiya Federatsiyasi hududida bo'lish qonuniyligini tasdiqlovchi hujjat mavjud bo'lganda mumkin. Ushbu tartib chet el fuqarosining haqiqiy yashash joyidagi Ichki ishlar vazirligida amalga oshirilishi kerak. Agar chet el fuqarosini ro'yxatga olish muddati tugasa, yashash uch kundan ortiq bo'lmagan muddatga mumkin. Ushbu qoidani buzganlik uchun ma'muriy jazo qo'llaniladi.

Yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish muddati tugashi bilan kvartiraning egasi ijarachilardan turar joyni bo'shatishni talab qilishga haqli. Agar ixtiyoriy ravishda vaqtinchalik yashovchilar kvartirani tark etishdan bosh tortsa, ularni ko'chirish majburiy ravishda - sudga ariza berish orqali amalga oshiriladi.

Agar bola kvartiraga ko'chirilgan bo'lsa, uni ro'yxatga olish ota-onasini ro'yxatga olish bilan bir vaqtda bekor qilinadi. Majburiy ko'chirish uchun vasiylik organlarining roziligi talab qilinmaydi.

Turar-joy binolariga egalik huquqi Rossiya qonunchiligi normalari bilan qonuniy himoyalangan. Chet el fuqarolarini o'z hududida qisqa ro'yxatga olish kvartiralar va xususiy uylar egalarining ma'lum bir toifasi uchun qo'shimcha daromad hisoblanadi. Pasport idorasiga murojaat qilishdan oldin, nima uchun begonalarni vaqtincha ro'yxatdan o'tkazish uy egasi uchun xavfli ekanligini yaxshilab bilib olish kerak.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish nima

Qonunda vaqtinchalik propiska tushunchasi fuqarolarni haqiqiy turgan joyi bo‘yicha ro‘yxatga olish turlaridan biri sifatida izohlanadi. Agar shaxs o'z yashash joyini tark etsa va quyidagi hollarda bo'lsa, bunday ro'yxatga olish majburiydir:

• tiklanish yoki davolanish uchun sanatoriyda qolish;
• ozodlikdan mahrum qilish joylarida jazoni o'tayapti;
• agar u talaba bo'lsa va yotoqxonada yashasa;
• uzoq vaqt xizmat safariga bordi;
• boshqa viloyatga ko'chib o'tdi.

Yashash joyida vaqtinchalik yashash uchun ruxsat olish uchun manfaatdor shaxs bunday uy-joy egasining yoki qonuniy egasining roziligini olishi kerak.

Qisqa muddatli ro'yxatdan o'tishning asosiy talabi - o'z yashash joyingizning noto'g'ri manzilida 90 kundan ortiq qolish.

Uni kimga bera olasiz?

Turar-joy egasi, qarindoshlik darajasidan qat'i nazar, istalgan shaxsga vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma berishga haqli. Bundan tashqari, qonun to'g'ridan-to'g'ri kvartira yoki uy egasining manzilida vaqtincha yashovchi fuqarolarni ro'yxatga olishni majbur qiladi. Agar uy-joy ijaraga berilgan bo'lsa va ijarachilar egasidan vaqtinchalik ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, u 2000-5000 rubl miqdorida jarimaga tortiladi. Bundan tashqari, soliq organlari bilan albatta muammolar bo'ladi.

Egasi uchun ro'yxatga olish faoliyatini amalga oshirish mutlaqo bepul. Yashash joyida vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish ko'pincha quyidagi omillar bilan bog'liq:

• yosh bolalarni maktabgacha ta'lim muassasasiga yoki maktabga joylashtirish;
• tibbiy yordam olish;
• bolalarning ijtimoiy nafaqalari, pensiyalarini rasmiylashtirish;
• bandlik.

Vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olgan holda, shaxs doimiy yashovchining barcha huquqlarini oladi, ko'chmas mulkni tasarruf etish huquqi bundan mustasno.

Egasi uchun vaqtinchalik ro'yxatga olish xavfi

Vaqtinchalik ro'yxatga olish fuqaroning doimiy rasmiy yashash joyidagi ro'yxatdan o'tkazilishiga olib kelmaydi

Haqiqiy yashash joyida ro'yxatdan o'tish ro'yxatga olish paytida ko'rsatilgan muayyan shartlar bilan cheklanadi. Shunga qaramay, uy-joy mulkdorlari uchun vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnomani taqdim etish muayyan xavflar bilan bog'liq.

Kvartirada ro'yxatdan o'tgan va yotoqxona qoidalarini buzmagan har bir kishi vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish muddati tugaganidan keyin turar joyni tark etishdan bosh tortishi mumkin. Uni uydan chiqarishga hatto tuman militsiyasi xodimi yordami bilan ham uy egasining haqqi yo‘q.

Ijarachining yashash huquqini yo'qotganligini isbotlash sud orqali o'tishi kerak. Faqat ijobiy sud hukmi olgach, "vaqtinchalik ishchi" o'z kvartirasidan chiqarib yuborilishi mumkin.

Muayyan toifadagi fuqarolar uchun qisqa muddatli ro'yxatga olish mulk egasi uchun haqiqiy bosh og'rig'iga aylanishi mumkin bo'lgan bir qator nuanslar mavjud.

Voyaga etmaganni vaqtincha ro'yxatga olish

Agar uy-joy mulkdorlaridan kamida bittasi shaxsni tegishli turar-joy hududida vaqtincha ro'yxatdan o'tkazishga yozma rozilik bermasa, bunday ariza haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Qisqa muddatli yashash uchun ruxsatnomani taqdim etish uy egalari uchun yoqimsiz kutilmagan hodisaga aylanishi mumkin - ijarachilarning voyaga etmagan bolalari bo'lishi mumkin. Qonunga ko'ra, vaqtincha ro'yxatga olingan shaxs 18 yoshga to'lmagan bolani yashash joyida egasining roziligini so'ramasdan ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Shu bilan birga, ro'yxatga olish muddati nafaqat vaqtinchalik ro'yxatga olish muddatidan oshib ketishi, balki cheksiz ham bo'lishi mumkin. Sertifikatda ko'rsatilgan muddat tugagandan so'ng, ota-ona farzandining u erda yashashi munosabati bilan begonaning uyida qayta ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.

Bunday holda, ijarachining mulk huquqi yo'q, ammo "vaqtinchalik ishchilarni", shu jumladan voyaga etmagan bolalarni majburan chiqarib yuborish faqat sud qarori asosida amalga oshiriladi, bu juda uzoq davom etishi mumkin. vaqt.

Bunday ortiqcha holatlarning oldini olish uchun egasiga potentsial ijarachining farzandlari bor-yo'qligini aniqlash va ro'yxatga olish faoliyatining borishini shaxsan kuzatib borish va ro'yxatdan o'tish muddatini ko'rsatish tavsiya etiladi.

Chet elliklar, muhojirlar va qochqinlar

FMSning hududiy organi fuqaroni yashash uchun ruxsatnoma olishdan uzrli sabablarsiz rad etishi mumkin emas

Rossiyaga qonuniy ravishda kelgan chet el fuqarolari bir hafta ichida vaqtincha yashash joyida ro'yxatdan o'tishlari shart. Har qanday ko'chmas mulk egasi, munosabatlar darajasidan qat'i nazar, chet ellik uchun ro'yxatdan o'tish huquqiga ega. Buxgalteriya hisobini yuritish bo'yicha cheklovlar va keyinchalik ro'yxatga olishni soxta deb e'tirof etish quyidagi holatlar bo'lishi mumkin:

• turar-joy huquqiy nizo predmeti bo'lsa;
• ko'chmas mulk yuk ostida bo'lsa (hibsga olish, garov);
• uy-joy o'zboshimchalik bilan egallab olingan yoki USRN ro'yxatida yo'q.

Chet elliklar vaqtincha ro'yxatga olingan taqdirda, uy egasi sifatida kvartira / uyning egasi ishlaydi. Amaldagi migratsiya qonunchiligiga muvofiq, o'z vaqtida ro'yxatga olish va vakolatli organlarni to'g'ri xabardor qilish uchun barcha javobgarlik mulk egasiga yuklanadi. Agar "Chet el fuqarolarini migratsiya ro'yxatiga olish to'g'risida" gi 109-FZ Qonunining qoidalari buzilganligi aniqlansa, egasi ma'muriy jazoga tortilishi mumkin.

Chet el fuqarosini o'z kvartirasida hujjatlashtirish bilan bog'liq xavfdan tashqari, uy egasi boshqa ijarachilar oldida ijarachilar tomonidan etkazilgan zarar uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.

Shuni unutmangki, chet el fuqarosi vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olish bilan birga, uy egasining roziligisiz taqdim etilgan kvartirada yashash va voyaga etmagan bolalarni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'ladi.

Chet elliklar va ularning farzandlarini chiqarib yuborish faqat sud orqali amalga oshiriladi. Bundan tashqari, agar kvartirani sotish yoki almashtirish zarur bo'lsa, voyaga etmaganlarni chiqarib yuborish vasiylik organlari bilan kelishilishi kerak.

Oʻchirilgan

Nogiron fuqarolar o'z uyining istalgan egasi tomonidan vaqtincha ro'yxatga olinishi mumkin, hatto u butunlay begona bo'lsa ham. Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnomani olayotgan nogironlar ko'chmas mulkka nisbatan qo'shimcha huquqlarga ega bo'lmaydilar, ro'yxatdan o'tganlik muddati davomida u yerda yashash huquqi bundan mustasno.

Biroq, agar ushbu toifadagi fuqaroning boshqa yashash joyi bo'lmasa, u sudga murojaat qilishi va haqiqiy yashash joyida ro'yxatdan o'tish muddatini uzaytirishi mumkin.

Homilador ayollar

Homiladorlik fakti doimiy bo'lmagan ro'yxatga olish holatida ayolga hech qanday imtiyoz bermaydi. Ammo bola tug'ilganda, ona kvartira egasining roziligisiz uni ro'yxatga olish huquqiga ega.

Shu bilan birga, ro'yxatga olish muddati cheksiz bo'lishi mumkin va onaning o'zi bilan ro'yxatdan o'tgandan so'ng, u bola bilan yashash joyini qayta ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish paytida xavflarni qanday kamaytirish mumkin

Agar uy egasi ijara shartnomasini tuzib, ijarachini vaqtincha ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortsa, demak, u shartnoma asosida FMSga borib, mustaqil ravishda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.

Chet el fuqarolarini vaqtincha ro'yxatga olish egasini o'z uyidan mahrum qila olmaydi - bu qonun bilan kafolatlangan. Biroq, ba'zi hollarda, "muammo" ijarachilarning mavjudligi kvartira egasining hayotini sezilarli darajada murakkablashtirishi mumkin. Mumkin bo'lgan xavflarni minimallashtirish uchun quyidagi qoidalarga rioya qilish tavsiya etiladi:

• eng qisqa vaqt ichida ro'yxatdan o'tish - retsept bo'yicha vaqtincha ro'yxatdan o'tish mutlaqo bepul, shuning uchun uni xohlagancha uzaytirishingiz mumkin;
• ro'yxatga olish tadbirlarini o'tkazishda, vaqtinchalik ro'yxatga olishning amal qilish muddatini nazorat qilish uchun uy egasining shaxsan ishtirok etishi yaxshiroqdir; elektron shaklda ariza berish yoki pochta jo‘natmasini jo‘natish yo‘li bilan yashash uchun ruxsatnomani ro‘yxatdan o‘tkazishda yashash joyini ro‘yxatdan o‘tkazish muddati ko‘rsatilmagan bo‘lishi mumkin;
• ijarachi bilan batafsil ijara shartnomasini tuzib, unda barcha mumkin bo'lgan vaziyatlarni, shu jumladan ro'yxatga olingan shaxslar sonidan hisoblangan kommunal to'lovlar uchun majburiy kompensatsiyani nazarda tutadi;
• chet elliklar ro'yxatga olingan taqdirda, ijarachilar qo'shnilarga zarar etkazgan taqdirda fuqarolik javobgarligi shartnomasini tuzish;
• kichik bolalar borligida, egasi ota-onalar va bolaning vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati bir xil ekanligiga shaxsan ishonch hosil qilishi kerak;
• kelajakdagi ijarachilarning hujjatlarini tekshiring va ularning doimiy yashash uchun ruxsatnomasi borligiga ishonch hosil qiling, aks holda ro'yxatdan chiqarish sud orqali amalga oshiriladi;
• Agar siz qo'shimcha daromad olishni istasangiz ham, o'z hududingizda ijtimoiy xavfli odamlarni ro'yxatdan o'tkazmasligingiz kerak - bu huquqni muhofaza qilish organlari, yig'ish idoralari, sud ijrochilari bilan muammolarni keltirib chiqarishi mumkin.

Ko'chmas mulk egasi har doim vaziyatning ustasi bo'lib qoladi va quyidagi hollarda vaqtinchalik fuqarolarni muddatidan oldin ko'chirish huquqiga ega:

• vaqtincha ro'yxatga olingan ijarachini qamoqqa olish yoki uni armiyaga chaqirish;
• ijarachi tomonidan soxta ma'lumotlar yoki hujjatlar taqdim etilganligi sababli ro'yxatga olish faktini haqiqiy emas deb topish;
• yotoqxona normalarini, sanitariya talablarini, turar-joy binolaridan foydalanish qoidalarini muntazam ravishda buzish;
• ijarachilarning ijtimoiy xulq-atvori, qonun buzilishining qayd etilgan faktlari;
• kommunal to'lovlarni qaytarishni rad etish.

Birinchi ikki holatda uy egasi vaqtinchalik ro‘yxatga olingan fuqarolarni pasport stoli orqali adliya organlarini jalb qilmasdan muddatidan oldin chiqarib yuboradi. Ijarachilarning vaqtinchalik uy-joydan chiqarib yuborilishini rad etishlari bilan bog'liq boshqa hollarda, uy egasi tegishli da'vo bilan sudga murojaat qilishi kerak.

Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish - bu oqilona g'amxo'rlik va tegishli hujjatlar bilan mulk egasiga zarar keltirmaydigan qonuniy protsedura. Advokat bilan oldindan maslahatlashish mumkin bo'lgan moliyaviy va ma'naviy yo'qotishlarning oldini olishga yordam beradi.

Nima uchun vaqtincha ro'yxatdan o'tish egasi uchun xavfli, ro'yxatdan o'tgan ijarachi sizning uy-joyingizni talab qila oladimi, u qanday huquqlarga ega va u bilan ziddiyat yuzaga kelganda nima qilish kerak, siz ushbu maqolada bilib olasiz.

Rossiya Federatsiyasining zamonaviy qonunchiligida eskirgan "ro'yxatga olish" tushunchasini almashtirgan ikkita atama mavjud:

• yashash joyida vaqtincha ro'yxatdan o'tish;
• yashash joyida doimiy ro'yxatga olish.

Ko'pincha vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish quyidagi hollarda majburiy talab qilinadi:

• turli hujjatlarni qayta ishlashda;
• kredit shartnomalarini rasmiylashtirish uchun;
• bolalarni bolalar muassasalariga joylashtirishda;
• boshqa shaharda ishlash uchun ariza berish;
• tibbiy muassasalarga murojaat qilganda;
• agar kerak bo'lsa, ijtimoiy nafaqalarni ro'yxatdan o'tkazish.

Bir nechta sabablar bor, ammo yashash joyida ro'yxatdan o'tish tartibi, ijarachini qonuniylashtirish orqali ko'pincha qonunchilik bazasi bilan bog'liq muammolardan qochishga yordam beradi. Faqatgina istisno, agar fuqaro doimiy ro'yxatga olish joyiga bevosita yaqin joyda yashasa.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish paytida yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'chirish ta'minlanmaydi. Sertifikat guvohnoma shaklida beriladi, u faqat pasport ko'rsatilganda qonuniy kuchga ega. Sertifikat egasi va ijarachining o'zaro kelishuvi bilan qabul qilingan ma'lum muddatga beriladi.

Shartlar har qanday bo'lishi mumkin, agar kerak bo'lsa, ular uzaytirilishi mumkin. Ushbu ruxsatnoma qonunni buzganlik uchun jarimalardan qochish imkonini beradi, yashash huquqini tasdiqlaydi, lekin uy-joyni tasarruf etish huquqini istisno qiladi.

Muddat tugagach, fuqaro avtomatik tarzda ro‘yxatdan chiqariladi. Bunday holda siz FMS organlariga murojaat qilishingiz shart emas. Agar ijarachi muddatidan oldin chiqib ketsa, u holda pasport idorasida ro'yxatdan o'tish uchun ariza yozish kerak.

Egasi uchun vaqtinchalik ro'yxatga olish xavfi

Mulk huquqi Rossiya qonunlari bilan yaxshi himoyalanganligiga qaramay, doimiy bo'lmagan ro'yxatdan o'tishda yashash maydoni egasi uchun ma'lum xavflar mavjud:

• agar kvartirada tegishli o'lchash moslamalari bo'lmasa, u holda kommunal xizmatlar uchun to'lov bir necha barobar ortadi;
• shartnoma muddati tugagunga qadar oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish mumkin bo'lmaydi;
• pochta va onlayn xizmatlardan foydalangan holda hujjatlarni qayta ishlashda egasining roziligisiz bitim tuzish xavfi mavjud;
• ijarachilarning egallab olingan binolarni ixtiyoriy ravishda bo'shatishdan bosh tortishi, shuningdek, ularning axloqsiz xatti-harakatlari ehtimoli mavjud;
• ijarachilar tomonidan berilgan binolardan boshqa maqsadlarda foydalanish xavfi, shuningdek, mulkdorning mulkiga mulkiy zarar etkazishi mumkin;
• aholining kommunal xizmatlar uchun to'lashni istamasligi;
• sublizing ehtimoli.

Uy-joyga egalik qilish huquqi boshqa fuqaroga faqat ro'yxatdan o'tgandan so'ng o'tmaydi, shuning uchun yashash joyida ro'yxatdan o'tish unga kvartiradagi ulushni talab qilish huquqini bermaydi. Shunga qaramay, vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish asosida yashash shartnomasini tuzishda siz ushbu protseduraning barcha nozikliklari va nuanslarini hisobga olishingiz kerak.

Bolalarni ro'yxatga olishda xatolar

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi, turar-joy egasining ruxsatidan qat'i nazar, bolalarni ota-onalarning ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatga olish majburiyatini oladi. Shu sababli, voyaga etmaganlarni vaqtincha ro'yxatga olish uy egasi uchun salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.

Fuqaro o'z farzandini ro'yxatga olish muddatidan oshib ketgan muddatga ro'yxatdan o'tkazishi mumkin, bu ham bolalarni ro'yxatga olish standartlarini tartibga soluvchi qoidalarning yo'qligi, ham migratsiya xizmati xodimlarining ehtiyotsizligi tufayli sodir bo'lishi mumkin. Bunday xatolik natijasida ota-ona sud orqali bolasi ro'yxatga olingan manzilda qayta ro'yxatdan o'tishi mumkin. Bolalar ro'yxatga olingan kvartirani sotish, sovg'a qilish yoki boshqa yo'l bilan qayta ro'yxatdan o'tkazish juda muammoli, ayniqsa shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun ehtiyotkorlik bilan belgilangan shartlarsiz uzoq muddatga ijaraga berilgan bo'lsa.

Agar ota-onalar boshqa ro'yxatga olish bo'lmasa, kelajakda ularni va bolani yozish muammoli bo'ladi. Ishni birinchi ko'rib chiqishda sud bu holatda bolaning ko'chada qolishi haqida da'vo qilib, ko'chirma berishni rad etishi mumkin.

Bunday vaziyatga yo'l qo'ymaslik uchun, ro'yxatga olish tartibidan oldin, ro'yxatga olingan shaxsning voyaga etmagan oila a'zolarining mavjudligi to'g'risida ma'lumot olish kerak. Agar bola ro'yxatdan o'tgan ijarachilarda paydo bo'lsa, bolalar va uning ota-onalarini ro'yxatdan o'tkazish sanalarini kuzatish imkoniyatiga ega bo'lish uchun kvartiraning egasi migratsiya xizmati bo'limida shaxsan bo'lishi maqsadga muvofiqdir.

Chet elliklarni ro'yxatga olish xavfi

Rossiyaga bir haftadan ko'proq vaqt davomida kelgan har qanday chet el fuqarosi yashash joyida ro'yxatdan o'tishi kerak. Ushbu qonunni buzish jarima to'lashdan besh yilgacha mamlakatdan chiqarib yuborishgacha bo'lgan jiddiy ma'muriy jazoga sabab bo'ladi.

Migratsiya xizmati qoidalariga ko‘ra, xorijdan kelgan mehmonlarni qabul qiluvchi tomon yashash joyida propiska qilish masalalari bilan shug‘ullanadi. Qochqinlar FMSda yoki Ichki ishlar vazirligi huzuridagi migratsiya bo'limlarida majburiy migrant maqomini olgandan keyin umumiy asosda ro'yxatga olinadi.

Xorijiy fuqarolarni o'z uylarida ro'yxatga olgan uy egalari o'zlarini xavf ostiga qo'yishadi.

Har qanday sharoitda ular kvartiraning egalari bo'lib qoladilar, ammo bir nechta yoqimsiz daqiqalar bo'lishi mumkin:

• Birinchidan, Oldin aytib o'tilgan muammolarga qo'shimcha ravishda, masalan, ijara haqining oshishi, kvartirani sotishning mumkin emasligi, voyaga etmaganlarning yashash joyida ro'yxatga olinishi, mulk egasi ro'yxatdan o'tgan chet elliklar to'g'risidagi ma'lumotlarni migratsiya organlariga taqdim etmaganligi uchun ma'muriy javobgarlikka tortiladi. . Bundan tashqari, bu yaqin va uzoq xorijdagi xorijiy fuqarolarga ham tegishli.
• Ikkinchidan, chet elliklarni roʻyxatga olish toʻgʻrisida yolgʻon maʼlumotlar taqdim etilgan taqdirda, yaʼni roʻyxatga olingan chet el fuqarolari koʻrsatilgan turar-joy maydonida haqiqatda yashamasa, maʼmuriy jazo qoʻllaniladi.
• Uchinchidan, boshqa davlat fuqarosini o'z turar-joy maydoniga ro'yxatdan o'tkazish orqali uy egasi uchinchi shaxslar, xususan, qo'shnilar, ularning mol-mulkiga zarar etkazilgan taqdirda fuqarolik javobgarligini boshlaydi.

Shunday qilib, ro'yxatga olish, hokimiyatni xabardor qilish, turar joy ustidan nazoratni amalga oshirish to'liq egasining zimmasiga tushadi va u quyidagi holatlar uchun to'liq ma'muriy javobgarlikni o'z zimmasiga oladi:

• migratsiya xizmati organlariga chet el fuqarosining kelganligi to'g'risida ma'lumot taqdim etish;
• chet el fuqarosining harakatlanishi to'g'risida nazorat organlariga xabar berish;
• yashash qoidalarining bajarilishini nazorat qilish;
• uchinchi shaxslar bilan mulkiy nizolarni hal qilish.

Shu sababli, uy-joy mulkdorlari uchinchi shaxslarning javobgarligini sug'urta qilish shartnomasini tuzishlari yoki binolarni mustaqil ravishda sug'urta qilishlari tavsiya etiladi. Ushbu xarajatlarning narxi ijaraga qo'shilishi mumkin.

Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan ijarachining huquq va majburiyatlari

Vaqtinchalik ro'yxatga olingan fuqarolarning huquqlari doimiy ro'yxatga olish joyida olgan huquqlariga o'xshashdir:

• ma'lum bir hududda bo'lish va yashash huquqi;
• voyaga etmagan farzandlarini mulkdorning va boshqa manfaatdor shaxslarning roziligisiz ushbu manzilda ro'yxatdan o'tkazish.

Shunga qaramay, ushbu fuqarolar mustaqil foydalanish huquqiga ega emaslar, chunki kvartiraning egasi ularning xatti-harakatlari uchun javobgardir va shuning uchun vaqtincha yashovchilar quyidagi majburiyatlarga ega:

• berilgan binolardan qat'iy belgilangan maqsadda foydalanish;
• tashqi ko'rinishi va yaxlitligini saqlash;
• qo'shnilarning huquq va manfaatlarini hurmat qilish;
• yong'in xavfsizligi shartlariga, sanitariya va ekologik talablarga rioya qilish;
• yashash muddati tugagandan so'ng ixtiyoriy ravishda kvartiradan chiqib ketish.

Egasining majburiyatlari

Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, uy egasi o'z binolarini boshqa shaxslarga yashash uchun berishga to'liq huquqqa ega, biroq ayni paytda u yashash joyida ro'yxatdan o'tganligini ta'minlashi kerak.

Agar egasi bunga to'sqinlik qilsa, uning oqibatlari quyidagicha bo'lishi mumkin:

• jarima shaklida ma'muriy jazo;
• ijara asosida yashovchi fuqaroning vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olish uchun sudga murojaati;
• ish beruvchining mehnat shartnomasi asosida FMSda ro'yxatdan o'tishni o'z-o'zidan ro'yxatdan o'tkazish.

Bunday mas'uliyatdan faqat kvartirada yashovchilar ushbu shaharda doimiy yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lsa yoki uy egasining yaqin qarindoshlari bo'lsa, qochish mumkin.

Ijara miqdori

Vaqtinchalik ro'yxatga olish paytida kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorining oshishi faqat suv, gaz va elektr energiyasi uchun individual hisoblagichlarning mavjudligi bilan shartlanadi. Hisoblagichlar bo'lmasa, hisob-kitob standartlarga muvofiq amalga oshiriladi, ular ushbu turar-joy hududida ro'yxatdan o'tgan aholi soniga ko'paytiriladi.

Quyidagi toifalar kvartirada yashovchi odamlar soniga bog'liq emas:

• issiqlik energiyasi uchun to'lov;
• uy-joylarni saqlash;
• axlatni olib tashlash va yo'q qilish.

Ushbu xizmatlarning narxi uy-joy asosida hisoblanadi. Agar kvartira o'lchash moslamalari bilan jihozlangan bo'lsa, unda o'sish faqat hisoblagich ko'rsatkichlariga bog'liq bo'ladi.

Tushunmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun to'lov masalalarini ijarachilar bilan oldindan muhokama qilish kerak, chunki vaqtincha ro'yxatga olish va kommunal to'lovlar bir-biri bilan bevosita bog'liqdir.

Ko'chirish qiyinchiliklari

Vaqtinchalik ro'yxatga olish - bu shaxsning rasmiy yashash joyi emas, bu faqat haqiqiy yashash joyida ro'yxatdan o'tish bo'lib, u migratsiya xizmati tomonidan belgilangan muddat oxirida avtomatik ravishda tugaydi. Shuning uchun, egasi ko'chirish bilan hech qanday qiyinchiliklarga duch kelmasligi kerak.

Agar muddat tugagan bo'lsa va doimiy bo'lmagan ro'yxatga olingan shaxslar chiqarib yuborilmagan bo'lsa, mulkdor bu masala bo'yicha bahsli uy-joy ob'ekti joylashgan joydagi umumiy yurisdiktsiya sudlariga murojaat qilishga haqlidir. Agar sud haqiqatdan ham muddat tugaganligini va ijarachilarning binolarni noqonuniy egallab olganligini aniqlasa, ular majburan chiqarib yuboriladi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olingan voyaga etmaganlar va muomalaga layoqatsiz shaxslarni ko'chirish ham xuddi shu asoslar bo'yicha amalga oshiriladi.

Ijarachini majburiy ko'chirish uchun asoslar

Ro'yxatdan o'tish muddati hali tugamagan va ijarachini chiqarib yuborish zarur bo'lgan hollarda, FMSga ariza berish kifoya, bu erda arizachining ma'lumotlarini, uning kvartiraga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarni ko'rsatish kerak. ishdan bo'shatish kerak bo'lgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar va fuqaroning ishdan bo'shatish sababi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olishdan olib tashlash uchun quyidagi holatlar sabab bo'lishi mumkin:

• ozodlikdan mahrum qilish to'g'risidagi sud qarori fuqaroning hukmi qonuniy kuchga kirgandan so'ng darhol ro'yxatga olish reestridan olib tashlanishi mumkin;
• shaxsni o‘lgan yoki bedarak yo‘qolgan deb topish to‘g‘risidagi sud qarori qonuniy kuchga kirganidan keyin;
• sud qarori bilan uy-joydan chiqarish;
• boshqa yashash joyida ro'yxatdan o'tish;
• soxta yoki soxta hujjatlarni taqdim etish;
• ijarachilarning yashash qoidalarini buzishi.

Nizolarni hal qilish

Sud ishlari amaliyoti shuni ko'rsatadiki, ijarachilarning vaqtincha ro'yxatga olinishi tufayli mulk huquqini yo'qotish holatlari bo'lmagan, barcha bahsli masalalar sudlar tomonidan uy egasi foydasiga hal qilinadi.

Uy-joy muammolarini hal qilishda yuzaga keladigan barcha murakkab munozarali masalalar sudda hal qilinadi. Egasi turar-joy maydoniga to'liq egalik qilish huquqiga ega va u o'z xohishiga ko'ra ro'yxatga olish va chiqarish masalalarini hal qilish huquqiga ega.

Ko'pincha yashash joyida ro'yxatdan o'tish to'g'risida sudga murojaat qilish quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga keladi:

• uy-joyni ixtiyoriy ravishda bo'shatishni rad etish;
• ijarachining yashash qoidalarini buzadigan xatti-harakatlari;
• kommunal to'lovlarni to'lashdan bosh tortish;
• ro'yxatga olish egasining roziligisiz amalga oshirilgan;
• ro'yxatga olish shartlari bilan bog'liq bahsli masalalar mavjud bo'lsa.

Oxirgi ikkita sabab FMSga rus pochtasi orqali ariza yuborish yoki elektron xizmatlardan foydalanishda paydo bo'lishi mumkin. Qolgan holatlar ro'yxatdan o'tishda egasining mavjudligini talab qiladi, bu holda u yashash joyida ro'yxatdan o'tish uchun arizada ko'rsatilgan ro'yxatga olish muddatini belgilashni nazorat qilishi mumkin.

Bahsli vaziyatlarni va sud byurosining oldini olish uchun siz bir nechta qoidalarga amal qilishingiz kerak:

• hushyor bo'lish, ro'yxatga olingan shaxslarni barcha mumkin bo'lgan manbalardan tekshirish;
• huquqiy bazani, shartnomalar tuzishning barcha nozik tomonlarini o'rganish;
• oldindan aytib bo'lmaydigan vaziyatlarni oldini olish uchun qisqa muddatga ijara shartnomasini tuzish shart.

« Nima uchun vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish egasi uchun xavfli?" - uy-joy mulkdorlari orasida keng tarqalgan savol, keyinchalik uchinchi shaxslarni (Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, chet elliklar va fuqaroligi bo'lmagan shaxslar) vaqtincha ro'yxatga olish uchun asos bo'ladi. Javobni topish uchun siz vaqtincha ro'yxatga olishni amalga oshirish tartibi va qoidalari, uni tugatish muddati va oqibatlari bilan batafsil tanishishingiz kerak.

Vaqtinchalik ro'yxatga olingan shaxslarni ko'chirishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qiyinchiliklar

Vaqtinchalik ro'yxatga olish - bu shaxsning rasmiy yashash joyi bo'lmagan haqiqiy yashash (yashash joyi) bo'yicha ro'yxatga olish. Vaqtinchalik ro'yxatga olish Federal Migratsiya Xizmatining (FMS) hududiy organi tomonidan belgilangan muddat tugashi bilan avtomatik ravishda tugaydi. Bundan kelib chiqadiki, egasi vaqtincha ro'yxatdan o'tgan shaxslarni ko'chirish bilan bog'liq muammolarga duch kelmasligi kerak.

Agar vaqtincha ro'yxatdan o'tgan shaxslar vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati tugagandan so'ng, uydan ko'chib o'tishga shoshilmasalar, uy egasi bu masalani hal qilish uchun huquqni muhofaza qilish organlariga murojaat qilishi mumkin. Vaqtinchalik propiska muddati o‘tgan va shaxslarning mazkur turar-joy hududida noqonuniy yashayotganligi aniqlansa, sud qarori bilan huquqbuzarlar majburan chiqarib yuboriladi. Noqonuniy yashovchi shaxslarni ko'chirish to'g'risidagi nizolar nizoli uy-joy joylashgan joydagi umumiy yurisdiktsiya sudi tomonidan hal qilinadi.

Shuningdek, egalari voyaga etmaganlar va nogironlarni ko'chirish haqida tashvishlanishlari shart emas. Ushbu shaxslar vaqtincha ro'yxatdan o'tganiga qaramay, uning muddati tugaganidan keyin tegishli uy-joyda yashash huquqiga ega emaslar.

Egasi uchun vaqtinchalik ro'yxatdan o'tishning faqat bitta salbiy tomoni bor - kommunal to'lovlar miqdorining oshishi. Ushbu muammoni hal qilish uchun egasi vaqtincha ro'yxatdan o'tgan shaxsga gaz, suv va elektr energiyasi uchun kommunal to'lovlarning tegishli qismini to'lash talabi bilan murojaat qilishi mumkin.

Huquqlaringizni bilmaysizmi?

Shaxsni ro'yxatdan erta chiqarish

Shaxslarni ko'chirish va ularni ro'yxatga olish reestridan olib tashlash nafaqat vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati darhol tugaganidan keyin, balki quyidagi sabablarga ko'ra ham sodir bo'lishi mumkin:

1. Mobilizatsiya (harbiy chaqiruv). Ro'yxatdan chiqarish harbiy komissariyatning qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Sudning ozodlikdan mahrum qilish to'g'risidagi hukmi. Ro'yxatdan chiqarish sudning tegishli hukmi qonuniy kuchga kirganidan keyin amalga oshiriladi.
3. Shaxsni o'lgan yoki bedarak yo'qolgan deb tan olish. Ro'yxatdan chiqarish umumiy yurisdiktsiya sudining tegishli qarori qonuniy kuchga kirganidan keyin amalga oshiriladi.
4. Sud qarori bilan uy-joydan chiqarish. Bunday ko'chirishning sababi mulkni yo'q qilish va buzish, xavfli va portlovchi narsalarni saqlash, xavfli surunkali kasallik va boshqalar bo'lishi mumkin.
5. Shaxsni yangi yashash joyida ro'yxatdan o'tkazish.
6. Shaxs tomonidan vaqtinchalik ro'yxatga olishni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lgan haqiqiy emas yoki qalbaki hujjatlarni taqdim etish. Ro'yxatdan chiqarish tegishli sud qarori qonuniy kuchga kirgandan keyin amalga oshiriladi.
7. Federal migratsiya xizmatining hududiy organi mansabdor shaxslarining shaxs tomonidan vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olish bilan bog'liq noqonuniy xatti-harakatlarini aniqlash.

Shaxslarni vaqtinchalik ro'yxatga olish qoidalari va bosqichlari

Yashash joyida vaqtinchalik yashash uchun ruxsat olish uchun manfaatdor shaxs bunday uy-joy egasining yoki qonuniy egasining roziligini olishi kerak. Yozma rozilikni olish har qanday holatda, uy egasi bilan munosabatlaridan qat'i nazar, majburiydir. Agar bunday uy-joy mulkdorlari bir necha kishi bo'lsa, ularning har birining yozma roziligini olishingiz kerak. Kelajakda bunday rozilikning yo'qligi shaxsning (vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olgan) bunday uy-joyda yashashi mumkinligi to'g'risida sud jarayoniga olib kelishi mumkin.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish quyidagi majburiy bosqichlardan iborat:

1. Tashabbus ko'rsatish.
2. Barcha kerakli hujjatlarni to'plash.
3. Yig'ilgan hujjatlarni Federal Migratsiya Xizmatining hududiy organiga topshirish.
4. Hujjatlarning to'liqligi va to'liqligini tekshirish.
5. Taqdim etilgan hujjatlarni vaqtincha ro'yxatga olishni rad etish uchun asoslar yo'qligini tekshirish.
6. Shaxsni vaqtincha ro'yxatdan o'tkazish va vaqtincha ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnoma berish.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish shaxsni doimiy rasmiy yashash joyidagi ro'yxatga olishdan olib tashlashga olib kelmaydi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish uchun elektron ariza shakli

2010 yil 1 fevralda www.gosuslugi.ru rasmiy veb-portali ishga tushirildi, bu davlat va kommunal xizmatlarni olish tartibini sezilarli darajada soddalashtiradi. Shaxs tegishli shaklni to‘ldirib, ushbu elektron resursda vaqtinchalik ro‘yxatdan o‘tish uchun ariza berishi mumkin. Agar ariza muvaffaqiyatli bo'lsa, shaxs ariza berish jarayoni muvaffaqiyatli yakunlanganligi to'g'risida elektron pochta xabarnomasini oladi. Ro'yxatga olish organi 3 kun ichida arizachiga va uy-joy mulkdoriga ariza qabul qilinganligi to'g'risida xabar beradi.

Agar uy-joy mulkdorlaridan kamida bittasi shaxsni tegishli turar-joy hududida vaqtincha ro'yxatdan o'tkazishga yozma rozilik bermasa, bunday ariza bekor qilinadi. Agar ariza to'g'ri topshirilgan bo'lsa va uy egasi shaxsni vaqtincha ro'yxatdan o'tkazishga e'tiroz bildirmasa, u holda arizachi 3 kun ichida FMSning hududiy organiga vaqtinchalik ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnomani olish uchun murojaat qilishi kerak.

Yashash joyida vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olishdan bosh tortish

FMSning hududiy organi uzrli sabablarsiz ariza beruvchiga yashash uchun ruxsatnoma olishni rad eta olmaydi. Bunday asoslarga quyidagilar kiradi:

• To'liq hujjatlar to'plamining etishmasligi.
• Taqdim etilgan hujjatlardagi ma'lumotlar soxta yoki noto'g'ri.
• Mulk egasi va ijarachi o'rtasida vaqtincha ro'yxatga olishni amalga oshirish bo'yicha kelishuvning yo'qligi.
• Vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma olish uchun asos bo'lgan ijara shartnomasining noto'g'ri shakli (rekvizitlar, imzolar va boshqalar yo'qligi).

Davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organning soliq inspektsiyasi yoki boshqa organda vaqtincha ro'yxatdan o'tish uchun ijara shartnomasini tasdiqlash to'g'risidagi talabi qonunga xilofdir. Mulk egasi va ijarachi o'rtasidagi vaqtincha ro'yxatga olish imkoniyati to'g'risidagi shartnomada faqat tomonlarning imzolari bo'lishi kerak.

Uy-joy mulkdorlari vaqtincha ro'yxatdan o'tgan shaxslarni chiqarib yuborishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qiyinchiliklar haqida tashvishlanmasliklari kerak, chunki vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish muddati tugagandan so'ng, bunday shaxslarda turar-joyda yashash huquqi avtomatik ravishda tugaydi. Vaqtinchalik ro'yxatga olish jismoniy shaxslarga yoshi va jismoniy imkoniyatlaridan qat'i nazar, uy-joy olish huquqini bermaydi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish qoidalari o'zgartirildi.

2014 yilda kuchga kirdi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 809-son qarori, qo'shimcha ravishda turar-joy egasi va uning hududida vaqtincha yoki doimiy yashovchi fuqaro o'rtasidagi munosabatlarni, shuningdek, ro'yxatga olish organini kelishish va xabardor qilish tartibini tartibga soladi.

Ushbu o'zgarishlar quyidagi narsalar bilan shug'ullanishni osonlashtiradi:

1. xayoliy ro'yxatga olish bilan;
2. bu sohada taxminlar bilan ("kauchuk kvartiralar", bir vaqtning o'zida bir necha yuzgacha aholi ro'yxatga olinishi mumkin);
3. yashirin daromad oladigan uy-joy mulkdorlariga qarshi kurash (noqonuniy ijaradan migrantlar uchun ro'yxatga olish va soliq solinadigan bazani yashirishgacha).

Vaqtinchalik ro'yxatga olish uchun yangi qoidalar

Rossiya Federatsiyasi fuqarosi yangi yashash joyida bo'lishi mumkin 90 kungacha ro'yxatdan o'tmasdan, uni uzoq muddatga ro'yxatdan o'tkazish - kerak.

Bundan tashqari, agar egasi ijara shartnomasini tuzgan va unga kvartirani ijaraga bergan bo'lsa, ro'yxatdan o'tmagan taqdirda jarima solinadi va ijarachi va egasi (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy jinoyatlar kodeksining 19.15-moddasi).

Penalti:

• Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun 2 dan 3 ming rublgacha.
• Moskva va Sankt-Peterburgda - 3 dan 5 ming rublgacha.

Ekspert fikri

Roman Efremov

Qonunchilik qoidalari

Qonun chiqaruvchi fuqarolarning yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish majburiyati va huquqini aniq tartibga soladi. Ro'yxatga olishning ikki turi mavjud - doimiy va vaqtinchalik. Birinchi holda, ro'yxatga olish fuqaroga tegishli bo'lgan turar-joy binolarida, ikkinchisida - egasining roziligi bilan har qanday binoda amalga oshiriladi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish buxgalteriya hisobi vositasi bo'lib, u egallab olingan yashash maydoniga huquq bermaydi. Shundan kelib chiqqan holda, uy egasi istalgan vaqtda o'z xohishiga ko'ra ro'yxatdan o'tishni bekor qilish huquqiga ega.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish bilan bog'liq barcha masalalar amaldagi qoidalarga muvofiq tartibga solinadi, jumladan:

• Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;
• RF qonuni 1993 yil 25 iyundagi 5242-son;
• Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 17 iyuldagi 713-son qarori;
• FMS buyrug'i 20.09.2007 yildagi 208-son.

Vaqtinchalik ro'yxatga olishning xususiyatlari

Vaqtinchalik ro'yxatga olish tartibi to'liq ijtimoiy ta'minotni ta'minlaydi. Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish quyidagi huquqlarni beradi:

• mahalliy klinikalarda bepul tibbiy yordam;
• davlat tomonidan ijtimoiy qo'llab-quvvatlash va kafolatlar;
• imtiyozlar berish, agar foydalanuvchi ulardan foydalanish huquqiga ega bo'lsa;
• kredit va bank tashkilotlari bilan o'zaro aloqa qilish qobiliyati;
• davlat xizmatlarida hujjatlarning qonuniy rasmiylashtirilishi.

5242-FZ-sonli Qonunning 5-moddasida ko'rsatilgan talabga binoan, vaqtinchalik yashash uchun ruxsat olish majburiyati fuqaroning yangi hududda 90 kundan ortiq doimiy istiqomat qiladigan vaziyatda paydo bo'ladi.

Vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati yashash joyining egasi tomonidan belgilanadi. Qonun chiqaruvchi vaqtincha ro'yxatga olish muddatiga hech qanday talab qo'ymaydi, bundan mustasno, ijara shartnomasining ruxsat etilgan maksimal muddati 5 yil.

Ro'yxatdan o'tish uchun ruxsat berganda, egasi kommunal xarajatlarning oshishiga duch kelishini tushunishingiz kerak. Vaqtinchalik ro'yxatga olish ijarachining uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashda yukning bir qismini o'z zimmasiga olish majburiyatini nazarda tutadi. Boshqa savollarga yo'l qo'ymaslik uchun shartnomada ushbu nuqta e'tiborga olinishi kerak.

Mavjud talablarga ko'ra, vaqtinchalik ro'yxatga olishni ro'yxatdan o'tkazish uchun turar-joy binolari egasining roziligi talab qilinadi. Ko'chmas mulk turiga qarab, ro'yxatdan o'tish ba'zi nuanslar bilan birga bo'lishi mumkin:

• Munitsipal kvartira. Egasi davlat tuzilmalari tomonidan ifodalangan munitsipalitetdir. Ushbu turdagi uy-joylarda 6 oydan ortiq bo'lmagan muddatga vaqtincha ro'yxatdan o'tish mumkin (RF LC ning 80.2-moddasi). Rozilik munitsipalitet vakili bo'lgan haqiqiy egasidan va mas'ul ijarachidan olinishi kerak. Bunday holda, kvadrat metrlarni ta'minlashning amaldagi standartlari hisobga olinadi. Har bir mintaqada ko'rsatkich har xil, agar vaqtinchalik ro'yxatga olishni ta'minlash normani buzsa, ro'yxatdan o'tish mumkin emas.
• Umumiy egalik. Barcha aktsiyadorlarning roziligi talab qilinadi. Ro'yxatga olish uchun ro'yxatdan o'tishda ular ro'yxatga olish organiga shaxsan tashrif buyurishlari kerakligini ham ta'kidlaymiz.
• Ipoteka kvartirasi. Bularning barchasi bank bilan tuzilgan ipoteka shartnomasi shartlariga bog'liq. Agar u uchinchi shaxslarni ro'yxatdan o'tkazishni taqiqlasa, vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma berish mumkin bo'lmaydi. To'g'ridan-to'g'ri taqiq bo'lmasa, siz kredit tashkilotining vakillarini xabardor qilishingiz kerak, keyin esa vaqtincha ro'yxatdan o'tish tartibini amalga oshirishingiz kerak.
• Sanatoriy-kurort tipidagi muassasalar, kasalxonalar, mehmonxonalar, mehmonxonalar va boshqalar. Agar foydalanuvchi bu yerda 90 kundan ortiq yashamoqchi bo'lsa, vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish talab qilinadi. Unga pasportning asl nusxasi va nusxasi kerak bo'ladi, boshqa ro'yxatga olish harakatlari rahbarning roziligi bilan muassasa ma'muriyati tomonidan amalga oshiriladi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Ro'yxatdan o'tishda siz:

1. binolar egasining roziligi bilan barcha kerakli hujjatlarni to'plash;
2. ro'yxatga olish bo'limiga kelib, nazorat qiluvchi organlarga xabar bering.

Ro'yxatga olish harakatlari uchun quyidagi qoidalar o'rnatildi korruptsiya komponentini istisno qilish uchun:

Harbiy xizmatchilar, qochqinlar va bolalarni ro'yxatga olish

1. Harbiy xizmatchilar Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari bilan bir xil qoidalarga muvofiq ro'yxatga olinadi.
2. Ro'yxatga olinmaydi xizmat safari guvohnomasiga ega bo‘lgan ta’tilda bo‘lgan harbiy xizmatchilar ham muddatli harbiy xizmatga chaqiriluvchilarni ro‘yxatga olmaydi.
3. Qochqinlar, FMSda yoki Ichki ishlar vazirligi huzuridagi Migratsiya departamentida majburiy migrantlar maqomi berilgandan so'ng, ro'yxatga olish umumiy asosda tuziladi.
4. Bolalar ota-onalarning yashash joyida berilgan, ota-onalardan birining pasporti va bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi talab qilinadi. 14 yoshgacha bo'lgan bola uyda kvartira kartasida ro'yxatga olinadi, 14 yoshdan 16 yoshgacha - vaqtinchalik ro'yxatga olish guvohnomasi beriladi.

Kerakli hujjatlar

Egasi uchun kamchiliklar

Afsuski, ro'yxatdan o'tish bilan bog'liq yana ko'plab salbiy tomonlar mavjud:

1. uzoq muddatga vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish;
2. kommunal to'lovlarni oshirish;
3. ijarachining harakatlari uchun javobgarlik;
4. "rezina uylar" ni tashkil etish;
5. voyaga etmaganlarni ro'yxatga olish imkoniyati;
6. ijarachilar bilan bog'liq muammolar;
7. soliq idorasi bilan bog'liq muammolar.

Uzoq vaqt davomida vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish o'z muammolarini keltirib chiqaradi

Uy-joyni ijaraga berishda egasi o'z ijarachilariga vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma berishga majburdir.

Ba'zan, vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati, egasining nazorati tufayli, 5 yilga beriladi.

Besh yil ichida ko'p narsa o'zgarishi mumkin, uy egasi kvartirani sotishga qaror qilishi mumkin va ijarachi tekshirishni rad etadi.

Bunday holda, siz uni sudga yozishingiz kerak bo'ladi.

Sudda g'alaba qozoniladi, lekin keraksiz muammolar hech kimga xotirjamlik keltirmaydi.

Ekspert fikri

Roman Efremov

5 yillik tajriba. Mutaxassisligi: huquqshunoslikning barcha sohalari.

Eng katta qiyinchiliklar voyaga etmaganlarni ro'yxatga olish bilan bog'liq. Qonunga ko'ra, vaqtinchalik ro'yxatga olingan fuqaro voyaga etmagan bolani ijaraga olingan uy-joyga ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega. Bu yashash maydoni egasining yozma roziligini talab qilmaydi. Voyaga etmaganni vaqtincha ro'yxatga olishning mavjudligi ijarachiga egasidan ro'yxatga olish muddatini uzaytirishni talab qilish huquqini beradi. Aks holda, da'vo qo'zg'atilishi mumkin, uning natijasi egasiga shartnomalar muddatini uzaytirish majburiyati bo'ladi.

Turuvchilar bilan qanday muammolar bo'lishi mumkin

Agar ijara shartnomasi imzolangan bo'lsa va egasi ro'yxatdan o'tishdan bosh tortsa, ijarachi har doim migratsiya va nazorat bo'limiga ariza yozib, uni olishi mumkin, ammo egasi daromad manbasini yashirganlik uchun soliq idorasidan jarima oladi.

Kommunal to'lovlarning oshishi

Vaqtinchalik ro'yxatga olishni ro'yxatdan o'tkazishda binolar uchun kommunal xizmatlar narxi oshadi (faqatgina istisno - elektr energiyasi, suv ta'minoti va gaz hisoblagichlar tomonidan to'lanadi).

Voyaga etmaganlar bilan bog'liq muammolar

Yosh ona uchun vaqtinchalik ro'yxatga olishni ro'yxatdan o'tkazishda uning bolasi avtomatik ravishda bir xonada ro'yxatga olinadi.

Agar onaning boshqa ro'yxatga olinishi bo'lmasa, kelajakda uni va bolani yozish muammoli bo'ladi.

Birinchi instantsiya sudi, shuningdek, bu holatda bolaning ko'chada qolishi haqida da'vo qilib, ko'chirma berishni rad etishi mumkin.

Soliq idorasi bilan bog'liq muammolar

Ijarachi kredit olishi, u bo'yicha to'lovlarni kechiktirishi mumkin va Bank uni ro'yxatdan o'tgan joyda qidiradi.

Jinoyat sodir etilgan taqdirda, politsiya fuqaroni ro'yxatga olish paytida ko'rsatilgan joyda qidiradi.

Barcha mumkin bo'lgan jarimalar, chaqiruv va har qanday qarz hujjatlari egasiga yuboriladi.

xulosalar

Egasi har doim o'yin qoidalarini belgilaydi

Shuni ta'kidlash kerakki, aksariyat hollarda binolarning egasi uchun vaqtinchalik ro'yxatdan o'tishning xavf-xatarlari haqidagi ma'lumotlar ishonchsizdir.

Qanday bo'lmasin, egasi bu erda o'yin qoidalarini belgilaydi.

Uning roziligisiz yoki u tomonidan imzolangan mehnat shartnomasi bo'lmasa, hech kim o'zi uchun vaqtinchalik ro'yxatdan o'tmaydi.

Egasi istalgan vaqtda rad etishga haqli vaqtinchalik ro'yxatga olishda, nazorat qiluvchi organlarga murojaat qilish orqali.